Términos de uso y de contratación, privacidad, defensa del consumidor y criterios de selección. Última actualización: 23 de septiembre de 2026.
1. Naturaleza del sitio. BAIREN (Grupo Bairen) es una plataforma de publicación de propiedades y de servicios de producción y marketing inmobiliario. BAIREN no ejerce el corretaje inmobiliario y no intermedia entre las partes en ninguna operación inmobiliaria. El usuario acepta que el sitio es simplemente una plataforma.
2. Quién publica. Cada propiedad exhibida en el sitio es publicada por su titular, por un corredor inmobiliario matriculado o por un gestor que administra unidades de terceros con mandato de sus propietarios. En cada ficha se identifica quién publica. Ese publicador es responsable del contenido de su publicación, de la veracidad de los datos y del precio exhibidos, del cumplimiento de la normativa que le corresponda según su condición, y de la intermediación y conclusión de la operación cuando le corresponda ejercerlas.
2 bis. Corretaje. La intermediación en operaciones inmobiliarias en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires está reservada a corredores inmobiliarios matriculados. BAIREN no ejerce el corretaje, no asesora sobre la operación, no participa de la negociación ni percibe suma alguna de ella. Un publicador que no sea corredor matriculado publica únicamente unidades propias o unidades de terceros sobre las que tiene mandato, y no intermedia en operaciones ajenas.
3. Relación con el usuario. BAIREN es ajena a cualquier relación que se entable entre el usuario y el publicador. BAIREN no percibe comisiones ni honorarios de las operaciones inmobiliarias que se concluyan a partir de las publicaciones del sitio.
4. Consultas. Al enviar una consulta, el usuario acepta que sus datos de contacto sean derivados al publicador responsable de la publicación para coordinar visitas y continuar la operación.
5. Alquileres de vivienda. En los avisos de alquiler de vivienda publicados por corredores matriculados se exhibe la leyenda que exige el artículo 10 inciso 8 de la Ley 2340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con la identificación del corredor responsable y su número de matrícula. En los avisos publicados por quien no es corredor, la ficha identifica a quién pertenece la unidad o quién la administra, y no se ofrece intermediación.
6. Marca. BAIREN y Grupo Bairen son marcas registradas de Grupo Bairen. Los publicadores las utilizan únicamente para identificar la plataforma en la que publican.
7. Cuentas. Una cuenta por persona. Está prohibido publicar propiedades que no sean propias o para las que no se tenga mandato o matrícula, copiar contenido del sitio de forma automatizada y usar la plataforma para fines distintos de buscar o publicar propiedades.
Buscar y publicar en BAIREN es gratis. Si en algún momento se ofrece un servicio pago, se detalla en su orden antes de contratarlo, con su precio más impuestos. La posición en los listados no se vende: lo destacado en BAIREN es editorial, nunca pago. El usuario puede revocar la contratación dentro de los diez días corridos posteriores con el botón de arrepentimiento y dar de baja el servicio con el botón de baja.
Responsable. Grupo Bairen, con domicilio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Contacto para cualquier cuestión sobre datos personales: portal@bairengroup.com.
Qué datos se tratan y para qué.
Qué es público. La ficha de cada propiedad exhibe el nombre de quien publica y sus datos de contacto, porque ese es el sentido del sitio: que un interesado pueda comunicarse. Quien publica lo acepta al publicar y puede pedir la baja en cualquier momento. Las consultas recibidas, en cambio, no son públicas: las ve únicamente quien publica esa propiedad.
Documentos de verificación. Los documentos que se presentan para verificar identidad, titularidad o matrícula se revisan y se eliminan. Se conserva únicamente el resultado de la verificación, la fecha y quién la resolvió.
Conservación. Los datos se conservan mientras la cuenta esté activa y, después de su baja, por el plazo necesario para atender reclamos y cumplir obligaciones legales. Vencido ese plazo se eliminan o se anonimizan.
Con quién se comparten. Con el publicador de la propiedad sobre la que se consulta, y con los proveedores que hacen funcionar el sitio: alojamiento, base de datos, envío de correos y mapas. Esos proveedores tratan los datos por cuenta de BAIREN y solo para prestar su servicio. Algunos operan servidores fuera del país. No se venden ni se ceden datos a terceros para fines publicitarios.
Cookies. El sitio usa almacenamiento local y una cookie propia para mantener la sesión iniciada y recordar el idioma elegido. Son necesarias para que el sitio funcione. No se usan cookies de publicidad ni de seguimiento de terceros.
Derechos. El titular de los datos puede pedir acceso, rectificación, actualización y supresión escribiendo a portal@bairengroup.com. El acceso es gratuito a intervalos no menores de seis meses, salvo interés legítimo (artículo 14, Ley 25.326). La Agencia de Acceso a la Información Pública, órgano de control de la Ley 25.326, atiende las denuncias de quien considere afectados sus derechos.
Registro. Las bases de datos de BAIREN se inscriben en el Registro Nacional de Bases de Datos de la Agencia de Acceso a la Información Pública, conforme a la Ley 25.326.
Quien contrató un servicio pago puede revocarlo dentro de los diez días corridos de contratado, sin expresar motivo y sin costo alguno, conforme al artículo 34 de la Ley 24.240 y a la Resolución 424/2020. Para ejercerlo, escribí a portal@bairengroup.com con el asunto "Arrepentimiento", indicando el servicio y la fecha de contratación. No se piden más datos que los necesarios para identificar la contratación. La revocación se confirma por mail dentro de las 24 horas hábiles y el importe se reintegra por la misma vía de pago.
Para dar de baja un servicio contratado, escribí a portal@bairengroup.com con el asunto "Baja de servicio". No se exigen más datos que los necesarios para identificar la contratación, ni se condiciona la baja a gestión alguna. La baja se hace efectiva dentro de las 24 horas hábiles y se confirma por mail. Al darse de baja, la cuenta conserva sus datos y deja de publicar: no se borra nada.
Reclamos ante la Dirección Nacional de Defensa del Consumidor: autogestion.produccion.gob.ar. Normativa: Ley 24.240. Consultas: consultas@consumidor.gob.ar. En la Ciudad de Buenos Aires: Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor.
Están completos, en cualidades, en la página de criterios. En resumen: Ubicación en Palermo, Recoleta, Retiro, Belgrano, Núñez, Colegiales, Villa Crespo, Puerto Madero, Saavedra o Zona Norte. Edificio de categoría o con amenities. Unidad en estado impecable. Ficha completa: metros, expensas, orientación, planos. Fotos profesionales, mínimo ocho. Publicador verificado. Las publicaciones que no cumplen se rechazan con el motivo.
Nunca transfieras dinero para "reservar" sin haber visitado la unidad y sin un contrato firmado. Verificá que quien publica figure con su matrícula en el registro público de CUCICBA o, si es dueño directo, que tenga el badge de verificación de BAIREN. Desconfiá de precios muy por debajo del mercado y de quien evite mostrar la unidad. Si un aviso te parece falso, denuncialo desde la ficha.
Escribinos a portal@bairengroup.com. Respondemos en el día hábil.